一級建築士が導き出した資産価値を高めるリノベーション 

1. プロの分析：図面から紐解く改修前の課題 

表面的なリフォームではなく、図面に基づき建物の安全性を根本から見直しました。

• 図面の解説： 部屋が細かく分断され、生活動線に無駄が多い状態でした。また、重い瓦屋根が構造に負担をかけていることが図面精査で判明しました。

2. 本質の改修：耐震再設計と「見えない部分」の強化

• 屋根の軽量化： 瓦屋根をガルバリウム鋼板へ。重心を下げ、地震時の負荷を大幅に軽減。

• 法規・構造の遵守： 構造上重要な柱を特定し、安全性を維持したまま開放的な「玄関土間一体LDK」を再構築しました。

3. 戦略的設計：補助金活用と家事ラク動線 

• 補助金で実質負担を軽減： 「先進的窓リノベ」等の補助金を活用し、断熱性能を最大化。

• 家事動線「0秒」： キッチンを中心に水回りを回遊できる設計。図面段階で練り上げた動線が、暮らしの質を変えます。

4. 設計の遊び心：ボルダリング壁のある家 

• 構造計算の力： 吹き抜けを活かしたボルダリング壁。一級建築士が安全性を計算した、ダイナミックな遊び場です。 

5. 物件スペック・概要 

• 所在地： 愛知県一宮市

• 建物： 在来木造2階建て（延床 140.76㎡）

• 主要工事： 屋根・外装改修、断熱窓改修、LDK拡張、回遊動線設計、ボルダリング壁設置

6. Message

「古い家の可能性を広げるには、図面を読み解く力と構造の知識が不可欠です。私たちは補助金を賢く使い、『好き』と『安心』を両立させます。愛知での住まいづくり、まずは気軽な悩みからお聞かせください。」