飲食店から福祉施設へ用途変更する際に注意すべきポイント

一級建築士が整理します

飲食店を福祉施設に変更したいときに注意すべきこと

― 開業直前で止まらないために、最初に整理しておくべきポイント ―

「以前は飲食店だったから、福祉施設にしても問題ないと思っていた」

これは、実際に多く寄せられるご相談のひとつです。

話を伺うと、

という状況でした。

しかし、開業準備を進める中で、

という状態に陥っていました。

飲食店から福祉施設へと用途が変わる場合、建物の使われ方そのものが変わるため、求められる基準も大きく変わります。

関係してくるのは、建築基準法だけではありません。

これらが複合的に関係します。

そのため、
「内装工事だけのつもりだった」
「以前の用途が飲食店だったから大丈夫だと思っていた」

という前提で進めてしまうと、あとから行政指導が入り、計画の見直しや手戻りが発生するケースがあります。

福祉施設の用途変更で特に多いのが、計画の初期段階での確認不足です。

結果として、

につながってしまいます。

建築士が最初に行うのは、「できる・できない」を即断することではありません。

まず行うのは、次のような整理です。

今回のご相談でも、

を一つずつ進めながら、「どうすれば福祉施設として使えるか」を現実的に組み立てていきました。

用途変更や許可の話は、知らないまま進めると、あとから大きな負担になります。

だからこそ、

で、一度立ち止まって整理することが、結果的にいちばん近道になることも少なくありません。

※本記事は、特定の事業者や団体を非難する目的ではなく、実際に寄せられる相談内容をもとに構成しています。

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